Schadstoffsanierung

„Mit Schadstoffen ist nicht zu spaßen – sie gehören in die Hände von Fachleuten. Wir sorgen dafür, dass gefährliche Materialien sicher entfernt, korrekt entsorgt und Gebäude wieder unbelastet nutzbar werden. Verantwortung, Präzision und Sorgfalt stehen bei jeder Sanierung an erster Stelle.“

Benjamin Gutjahr, Inhaber von Gutjahr Rückbau- und Schadstoffsanierung

Warum schädlich? Asbestfasern sind krebserregend, insbesondere bei Einatmen. Sie wurden früher wegen ihrer Hitzebeständigkeit und Festigkeit z. B. in Dämmstoffen, Dachplatten oder Bodenbelägen verwendet. Der Rückbau muss heute streng kontrolliert erfolgen.

Warum schädlich? PAK entstehen vor allem bei unvollständiger Verbrennung und finden sich z. B. in Teerprodukten, wie sie in alten Parkettklebern oder Estrichen vorkommen. Viele PAK-Verbindungen sind krebserregend.

Warum schädlich? Vor allem ältere Mineralwollen (bis ca. 1995) gelten als potenziell krebserregend, wenn Fasern eingeatmet werden. Sie wurden z. B. zur Wärme- oder Schalldämmung eingesetzt.

Warum schädlich? PCB wurden in Farben, Dichtungsmassen und elektrischen Geräten verwendet. Sie sind langlebig, fettlöslich und reichern sich im Körper an. PCB gelten als fortpflanzungs- und nervenschädigend sowie wahrscheinlich krebserregend.

Die TRGS (Technische Regeln für Gefahrstoffe) geben den Stand der Technik, Arbeitsmedizin und Arbeitshygiene sowie sonstige gesicherte arbeitswissenschaftliche Erkenntnisse beim Umgang mit Gefahrstoffen wieder. Sie werden vom Ausschuss für Gefahrstoffe (AGS) erstellt und konkretisieren die Anforderungen der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV). Die Nummern 519, 521 und 524 beziehen sich auf bestimmte Gefahrstoffe bzw. Tätigkeiten:

Diese Regel beschreibt Schutzmaßnahmen bei Arbeiten an asbesthaltigen Materialien. Dazu gehören Vorschriften zur Gefährdungsbeurteilung, Schulungspflichten, notwendige Schutzausrüstung und Verfahren zur sicheren Ausführung. Ziel: Schutz vor krebserregenden Asbestfasern.

Diese Regel betrifft den Umgang mit älteren künstlichen Mineralfasern (z. B. Glas- oder Steinwolle), die potenziell lungengängig und gesundheitsschädlich sind. Sie legt Maßnahmen zur Minimierung der Faserfreisetzung und zum Schutz der Beschäftigten fest. Ziel: Vermeidung der Inhalation gesundheitsgefährdender Fasern.

Diese TRGS regelt Arbeiten in Bereichen, die mit Gefahrstoffen wie PCB, PAK, Schimmel, Schwermetallen oder Altöl belastet sind – z. B. bei Sanierungen von Altlasten oder kontaminierten Gebäuden. Sie beschreibt Schutzstufen, Arbeitsverfahren, Persönliche Schutzausrüstung (PSA) und Hygienemaßnahmen. Ziel: Sicheres Arbeiten in gesundheitsgefährdender Umgebung.

Eine Schadstoffsanierung ist weit mehr als nur das Entfernen alter Baumaterialien. In vielen Bestandsgebäuden verbergen sich gesundheits- und umweltgefährdende Stoffe wie Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PCB oder Schimmel. Wird ohne Fachkenntnis oder Schutzmaßnahmen gearbeitet, können diese Stoffe freigesetzt und unkontrolliert verteilt werden – mit schweren Folgen für Menschen, Umwelt und die spätere Nutzung der Immobilie. Deshalb ist es entscheidend, auf einen zertifizierten Fachbetrieb zu setzen. Nur geschulte Spezialisten mit entsprechender Ausrüstung und behördlich anerkannten Verfahren dürfen kontaminierte Bauteile identifizieren, ausbauen, dekontaminieren und rechtskonform entsorgen.

Eine professionelle Schadstoffsanierung schafft Sicherheit und Klarheit – sie ist gesetzlich vorgeschrieben und bildet die Grundlage für eine unbelastete Zukunft Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Präzision und lückenlose Dokumentation – vertrauen Sie auf Gutjahr.

Welche Gebäudearten erfordern eine Schadstoffsanierung?

Schadstoffe wie Asbest, KMF oder PCB können in nahezu allen Gebäudetypen vorkommen – vom privaten Einfamilienhaus bis zur Industriehalle. Besonders sanierungsbedürftig sind Altbauten, Gebäude aus den 1960er bis 1990er Jahren sowie Objekte mit Brandschäden oder unbekannter Bauhistorie.

Was versteht man unter einer Entkernung im Zusammenhang mit Schadstoffsanierung?

Im Rahmen einer Schadstoffsanierung dient die Entkernung dazu, belastete Innenbauteile wie Deckenplatten, Bodenbeläge oder Rohrisolierungen freizulegen. Erst nach der Entkernung können kontaminierte Materialien fachgerecht identifiziert, entfernt und entsorgt werden.

Wie läuft eine Schadstoffsanierung ab?

Zunächst erfolgt eine Analyse durch Fachpersonal, um Art und Umfang der Belastung zu bestimmen. Danach werden kontaminierte Bereiche abgeschottet, schadstoffhaltige Materialien unter Sicherheitsvorkehrungen entfernt, dekontaminiert und umweltgerecht entsorgt – inklusive Nachweisführung und Freimessung.

Was sicher ist die Baustelle während der Schadstoffsanierung?

Bei einer Schadstoffsanierung ist die Baustellensicherung besonders streng geregelt. Dazu gehören Schutzmaßnahmen wie Unterdruckhaltung, Schwarz-/Weiß-Bereiche, Luftreinigung sowie Absperrungen zur Umgebung. Nur geschultes Personal darf kontaminierte Bereiche betreten.

Was passiert mit den entfernten Schadstoffen und Materialien?

Alle ausgebauten Materialien – ob Asbestzement, KMF oder belasteter Bauschutt – werden gesetzeskonform nach Gefahrstoffverordnung behandelt. Sie werden entsprechend dokumentiert, verpackt, abtransportiert und durch zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe umweltgerecht entsorgt.